Tutti gli occhi sono puntati su Roma. Non solo per via del Conclave che dovrà eleggere il nuovo Papa nell’anno del Giubileo. La Capitale, infatti, domina la top ten dei quartieri che attirano più domanda tra chi vuole comprare una casa nel primo trimestre 2025. Il podio di questo speciale ranking parla tutto romano (in totale 5 delle prime 10 posizioni).
Performance rilevanti anche per alcuni distretti di Verona, Bologna e Cagliari. A rivelarlo è un report di idealista/data, che ha misurato la pressione della domanda sull’offerta in ogni area dello Stivale per il mercato residenziale della compravendita.
Top 10 dei quartieri più richiesti per comprare casa in Italia
Come anticipato, la top 10 dei quartieri più domandati da chi cerca una casa in vendita in Italia nel primo trimestre 2025 vede una nutrita presenza di distretti romani. Su tutti, guarda caso, la zona giubilare per antonomasia: Prati, a due passi da Vaticano, totalizza un indice di domanda relativa di 8,3, il più alto d’Italia.
Completano il podio altri due quartieri capitolini: Garbatella-Ostiense (6,9) e il più periferico Prenestino (6,8). Si parla romano anche in quarta posizione, dove troviamo Nomentano-Tiburtino (6,5) che ingloba anche le zone di maggior pregio come piazza Bologna e Corso Trieste, tra le altre. In quinta posizione arriva il primo distretto fuori dalla Capitale, è Golosine-Santa Lucia a Verona (6,4).
La seconda metà della top 10 si apre con Torre a Pordenone (6,3) seguito da Poetto-Quartiere del Sole a Cagliari e l’Appio Latino di Roma (entrambi totalizzano un indice di domanda relativa di 6,2) e chiudono le prime 10 posizioni i distretti bolognesi di Mazzini-Fossolo (6,1) e Murri (5,9). Inoltre, va sottolineato che il primo gradino del podio, Prati a Roma, coincide anche con la zona dai valori al metro quadro più alti (5.921 euro in media).
La situazione nel resto d’Italia
Il report di idealista/data è stato implementato tramite l’indice di domanda relativa, un indicatore che sintetizza la pressione della domanda sull’offerta in ogni area d’Italia per il segmento delle case in vendita. L’indicatore si basa sul numero di contatti (contatti tramite e-mail e condivisioni) ricevuti per annuncio.
Il primo distretto napoletano in classifica è Vomero-Arenella (diciottesimo posto in classifica), con un indice di domanda relativa di 5,5. Mentre il quartiere più domandato a Milano è Forlanini (4,79) in trentasettesima posizione. Curioso che sia preceduto da un distretto dell’hinterland, Sesto Marelli a Sesto San Giovanni (5,3) in ventiquattresima posizione.
Il quartiere più cercato dagli acquirenti di Torino è Borgo San Paolo-Cenisia-Pozzo Strada (3,8), mentre a Firenze è Isolotto-Legnaia, con un indice di domanda relativa lontano dalle prime posizioni: 3,2.
I quartieri più cari per comprare casa in Italia
Al contrario di quanto evidenziato per il ranking dei quartieri più richiesti da chi cerca una casa da comprare nel primo trimestre 2025, Milano guida la classifica dei distretti più cari. Sul gradino più alto del podio, infatti, troviamo il Centro meneghino, con una media di 10.286 euro al mq. Seguono ben tre zone dell’esclusiva località di Forte dei Marmi: Centro (10.152 euro/mq), Roma Imperiale (10.109 euro/mq) e Vittoria Apuana (8.895 euro/mq).
Quinto posto per il Centro di Roma (7.549 euro/mq), seguito dall’Area di Porto Cervo (7.281 euro/mq). Milano piazza altri tre quartieri nella top ten dei distretti più cari d’Italia: Garibaldi-Porta Venezia (7.250 euro/mq), Navigli-Bocconi (6.964 euro/mq) e Fiera-De Angeli (6.951 euro/mq).
Fonte "idealista.it"
